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租写字楼找谁?找中介机构靠谱吗?

2018-06-23 发布

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摘要:办公室可谓是各式各样、类型也是五花八门、那么如何才能找到自己合适满意的办公室呢?又该找哪里的更划算,怎么找、找谁呢,今天我们一起来分享拆析一下这个话题现在有很多租客不愿意用专业渠道找办公室,为什么呢,...​

办公室可谓是各式各样、类型也是五花八门、那么如何才能找到自己合适满意的办公室呢?又该找哪里的更划算,怎么找、找谁呢,今天我们一起来分享拆析一下这个话题

现在有很多租客不愿意用专业渠道找办公室,为什么呢,小编个人觉得主要有两个方面的原因:

一:服务机构不专业,全是虚假信息,还有是骚扰率很高;觉得只是对接了这个信息,网上都能找到不需要。

二:总觉得羊毛出在羊身上,找中介,是需要付服务费?自己会吃亏的。如果没有服务费,那么相应的,我们自己上门会不会更便宜呢?

首先我们来分享个案例:

上周,上海易司小伙伴的一位租赁顾问向小编透露一个信息:一个客户(去自访楼盘),给他匹配好房源,因为不相信我,然后自己跑到楼盘那里去问,过去发现贵了四万,拿不到最底价,回头又来找我,我也没有办法,之前的那个价格算不了了,不算我们推荐过去客户,算开发商自访的客户,所以我们这边的折扣客户是拿不到了,不能破坏行规啊。

事实上,如果自己去招商处看房子,那就意味着你是自访客,享受不了最低价,而联系易司办公带你去,就成了渠道客户,相当于团购批发。客户不知道,总觉得我们是中间方要赚差价,不信任,结果多花了冤枉钱。而且这样的客户真的有很多,就今年自己已经遇到几个这样的客户了。这位经纪人说,其实除了这些之外,在上海找办公室找易司办公平台还有其他好处。

一、不花钱,却享受专人服务

为什么说不花钱呢?因为在找办公室的过程中是不收取客户佣金的,因为个人的佣金是包括在营销费用里的,一般在开发商的销售方案里。

关于服务,招商中心的人都是跟着楼盘走的,这个楼盘差不多招满了,他们就撤场了,转到下一个楼盘,什么手续之类的都是自己去办,而易司办公平台作为中间方不一样,找办公室的过程中以及后续的服务,都会一直跟到底的,因为易司办公平台靠的就是服务。而且不光提供办公选址的服务,还为中小型创业型企业提供一站式的企业服务,包括装修、工商注册、办公设备租赁、绿植养护、保洁等。

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二、找助易司办公平台租办公室更有保障

正常情况下,开发商和易司办公平台合作,相互都会审核对方的资质等情况,从这边开始,可以说是起到一个相互监督的作用。除此之外,在价格上,作为渠道方易司办公平台会帮你压到最低的,因为易司办公平台的业务,是和客户的利益没有直接挂钩的,服务费是由开发商出的,在这一方面,求租写字楼的人可以更安心。

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三、找易司办公平台租办公室有更多的选择

为什么呢?因为易司办公平台作为一个更专业的办公选址的服务平台,相当于一个房源的集合地一样,不可能像一个楼盘那样,只有几种户型。而在易司办公平台这边,房源更多,选择空间也会大很多,你可以比较多个房源,从而选择自己想要的。

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四、专业的人做专业的事

其实办公室的选择对于公司而言是一件大事,要想想一个公司两年甚至更长时间,在这个空间开展业务,发展,公司的员工也要在这个空间共度这么长的时间,一个健康发展的公司,在选址的工作上必然会深思熟虑。

很多事情我们都是换位思考的,大伙都知道,任何生意,作为客户而言看重的都是性价比,在这里我想和客户说的是,租写字楼你不一定都是和开发商和业主签,还有很大一部分房源是在二房东,转租客手里,隔行如隔山。

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五、写字楼中介是购房者和开发商之间的润滑剂

写字楼租赁找开发商直接租,没有中间人,有时候谈判遇阻很难进行下去,毕竟开发商和租客都是需要台阶下的两方,而中介代理如果在其中,就能起到关键的润滑作用。

在整个过程中,中介代理机构就是负责双方协调沟通的,谈判瓶颈了,或者双方需要台阶下的时候,这时候写字楼中介任务就是进行交流协商,为了做成交易,中介代理机构一定尽最大的努力申请到最低的折扣

把写字楼租赁放在公司一个比较重要的抉择上,还是需要找一个专业的选址机构,能为自己,为公司省去很多事情,毕竟套路再多,有个人探探路,总归是没有坏处的。

专业的中介机构就好比护栏,我们不需要护栏,也能过桥,就好比没有中介,我们也许最后也能找到办公楼,但是时间,效率,精力都会牵扯很多,也许到最后还会被套路;

中介由于是长期和开发商合作的关系,中介也会相对推一些自己熟悉的房源,这也是很多国企,或者央企的房子基本只跟熟悉的中介合作的原因,毕竟熟悉了,对于合作中介的人品,公司的诚信度都是有过考验的。

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如果您选择租赁办公室,对市场又不是特别了解,建议您找资深的专业的写字楼租赁经纪人,和他们深入沟通,听取他们对区域的背景,交通环境,招聘指数,业务开拓,房源熟匹配度的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。因此写字楼租赁完全有更优方案,少花钱并用简短的时间找到最适合公司的办公室。


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